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玉林福绵国际服装贸易城玉林福绵国际服装贸易城 是玉林天森置业有限公司于 2006 年11月与福绵管理区福绵镇政府签订招商引资合同确定的项目。项目位于福绵管理区玉福公路两侧，占地320亩，是计服装、布匹、辅料销售为一体的高端专业 市场。项目计划投资6亿元，建设服装、布匹、辅料及附属设施 18 万平方米，建设商贸摊档 10000 个。预计可年销售服装 9000 万件、年销售额可达200 亿元以上。 服装产业是福绵管理区得传统产业，也是福绵管理区的支柱产业，福绵被法国记者称为 “世界裤子之都 ”， 2004年12月14日于法国《解放报》专门报道。目前，全区共有服装生产企业1600多家、服装配套企业 300 多家，日产裤子60万条，其中大规模有160多家。服装主要产品为牛仔库、休闲裤、西裤、童装等，共有福绵、帝皇、智利来等 20 多个大品牌。产品主要销往全国各地，出口东南亚、越南、俄罗斯、澳大利亚、欧洲、非洲及中东 30 多个国家和地区。 福绵服装生产原料、产品销售两头在外，运输成本较高 。福绵服装生产原料是从广州沙河批发市场运回，产品主要通通过福绵人在广州市的沙河批发市场的 1000 多个摊位进行批发，运输成本较高。
市场介绍：
项目位于福绵管理区玉福公路两侧，占地 320 亩，是计服装、布匹、辅料销售为一体的高端专业市场。项目计划投资 6 亿元，建设服装、布匹、辅料及附属设施 18 万平方米，建设商贸摊档 10000 个。预计可年销售服装 9000 万件、年销售额可达 200 亿元以上。
市场优势：
区域交通环境的优势 随着南梧高速公路、玉林-铁山港高速公路以及洛湛铁路、玉林—合浦铁路等区域性重大交通设施的规划修建，玉林的交通地位日益突出，将成为桂东南甚至泛粤西 的交通枢纽。玉林交通地位的变化对城市发展的影响是巨大的，而福绵镇位于玉林市西南部，距玉林城区仅8公里，所以玉林区域的交通环境变化将对福绵镇区产生 巨大影响。 玉-北-福核心区一体化发展战略的提出； 毗邻玉柴工业园，接受玉柴工业园辐射； 当地提倡大力发展服装加工业，把项目地块列入玉林市福绵服装工业区，在该地块开发国际服装贸易城符合城市发展规划，全力扶持； 项目地块周边没有污染源； 项目地块周边尚有剩余土地，为项目可持续发展提供预留空间； 区位优势明显，辐射范围广。当地的大力扶持和政策倾斜将为该项目提供巨大的发展机遇。
市场规划：
一、 相关规划对项目的指导
（1）《福绵管理区福绵镇总体规划（2009-2020）》 在福绵管理区福绵镇总体规划中，将福绵镇的城市性质定位为：福绵镇中心镇区是玉林城区的一个重要组成部分，是以服装制造业为主导，积极发展机械制造业和商贸业的综合型现代化城镇。 福绵管理区的性质决定了国际服装贸易城项目建设的必要性，国际服装贸易城项目要以总规的定位为指导，致力于创造服装贸易以及服装文化传播的良好环境，大力推动玉林服装行业的发展，扩大服装交易的规模，把玉林的服装交易推向全国，迈向国际。
（2）《玉林市福绵服装工业区控制性详细规划》（方案） 福绵服装工业区的功能定位为：依托福绵管理区的区位和毗邻玉柴工业园的资源优势，将福绵服装工业区打造成集服装生产销售、服装辅料生产以及服装机械制造于一体的服装产业基地，兼有对外贸易功能，配套齐全、设施完善，具有先进的现代管理与服务体系的服装工业区。 本次国际服装贸易城的规划符合福绵服装工业区控制性详细规划对项目提出的要求。
二、 项目对周边发展的影响
福绵国际服装贸易城位于福绵区玉福公路两侧，与福绵服装工业区西区一期、东区一期连成一体。项目占地面积430亩，计划投资6亿元，分期开发，整个项目按照高标准、高起点、高要求进行统一规划，计划建设服装、布匹、辅料及附属设施18万平方米，建设商贸摊档10000个。预计可年销售服装9000万件（套），年销售额可达31.5亿元，年利润总额3亿元，年税金1亿多元，年创外汇1.3亿美元，可解决5000人就业。 项目建成后，将彻底改变目前福绵服装贸易业分散、规模小、档次低、效益差的状况，促使福绵服装业上规模、上档次、上品牌、向多层次、系列化方向发展，不但拉长了服装产业链，优化产业结构，而且对提高服装产业的经济效益，提高福绵“世界裤都”知名度，促进城镇化建设等方面都具有重要的意义。 总之，福绵国际服装商贸城将会为福绵管理区带来巨大的社会、经济和环境效益。
地理位置：
广西玉林福绵管理区政府斜对面
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