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【牛观点】未来银行不需要网点,商业地产将失去最有钱的行业客户

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美国著名杂志《连线》的创世主编凯文·凯利在2014年初论断:20年后,传统银行会消失。互联网先驱也纷纷做了类似判断:传统银行业正面临颠覆性变化,未来银行和传统银行将有极大不同。OUz服装批发市场网

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其中,有一个重大变化是这样的:未来银行只需要设立数据中心、办公中心等若干个中心,通过移动互联网,向消费者提供金融服务。传统银行那些遍布大街小巷的网点,将快速减少,再也不需要了。OUz服装批发市场网

购物中心、商场、商业街、写字楼等,别指望未来银行来购买租赁你的物业,商业地产将失去最有钱的行业客户。OUz服装批发市场网

意法评论OUz服装批发市场网

意法认为,这个观点可以90%地认同。OUz服装批发市场网

但同时要看到,传统银行已经在想方设法,企图阻碍、迟缓这些变化的快速发生。央行对支付宝等第3方支付平台的严酷限制,就是典型例子。我们的延伸观点有:OUz服装批发市场网

1、拥有大量网点的传统银行,一旦被颠覆,其网点物业、网点工作人员将成为很大包袱。政府、央行会考虑控制,避免快速发生,引发动荡。20年完成转型,也许是可以接受的。OUz服装批发市场网

2、一些银行推出“社区银行”,一度被认为是好战略,现在看来将被无情地证明是错误的。“私人银行”才是正确选择。OUz服装批发市场网

3、有眼光的银行,不会再投资网点,而应该减少、出售网点物业。商业地产开发商正在失去最有钱的主顾,雪上加霜。OUz服装批发市场网

4、目前在盈利的商业物业,投资人且要珍惜保护,将越来越稀缺。不盈利的商业物业,将长时间处于痛苦的状态。而商业物业的新投资人,呵呵,要想好了。OUz服装批发市场网

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